Tutte le funzionalità del Gestionale Condomini
Oltre 51 moduli per gestire ogni aspetto della vita condominiale, dalla contabilità alle comunicazioni, dalle manutenzioni alle assemblee.
Moduli principali
Ogni modulo è progettato per semplificare la gestione quotidiana del condominio.
Gestione Palazzi
Registra e organizza i palazzi con scale, dati catastali e informazioni strutturali.
Unità Immobiliari
Gestisci appartamenti, box, cantine e locali con millesimi e superfici.
Anagrafica Condomini
Rubrica completa dei condomini con associazione unità e stato attivo/disattivo.
Gestione Fornitori
Archivio fornitori con dati fiscali, contatti e storico interventi.
Bilanci e Contabilità
Bilanci consuntivi e preventivi, movimenti contabili con entrate e uscite.
Rate e Pagamenti
Emetti rate condominiali, registra pagamenti e monitora la situazione morosità.
Manutenzioni
Gestisci segnalazioni, assegna fornitori e monitora lo stato degli interventi.
Comunicazioni
Invia comunicazioni ai condomini e monitora lo stato di lettura in tempo reale.
Assemblee
Organizza assemblee con ordine del giorno, gestisci convocati e delibere.
Documenti
Archivia documenti condominiali organizzati per categoria e condominio.
Scadenze
Gestisci scadenze con promemoria automatici per non dimenticare nulla.
Report e Statistiche
Report bilancio, morosi e spese per avere sotto controllo la situazione finanziaria.
Area Condomino
Portale dedicato dove ogni condomino consulta rate, documenti e invia segnalazioni.
Dashboard Multi-ruolo
Dashboard con KPI personalizzate per amministratori e condomini.
Segnalazioni Online
I condomini inviano segnalazioni direttamente dalla loro area personale.
Report Morosi
Elenco dettagliato delle rate non pagate con importi e periodi di ritardo.
Report Spese
Analisi spese per categoria e fornitore con grafici e riepiloghi.
Gestione Palazzi
Il modulo Gestione Palazzi consente di censire ogni edificio amministrato con tutti i dettagli necessari: indirizzo, numero di scale, dati catastali, anno di costruzione e note. Ogni palazzo può contenere più scale, ognuna con le proprie unità immobiliari e millesimi.
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Registrazione palazzi con indirizzo, dati catastali e note
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Gestione multi-scala per ogni palazzo
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Associazione automatica unità immobiliari e millesimi
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Vista riepilogativa di tutti i palazzi amministrati
Unità Immobiliari
Ogni unità immobiliare viene censita con tipologia (appartamento, box, cantina, locale commerciale), piano, interno, millesimi generali e specifici, superficie e dati del proprietario. Il sistema supporta millesimi multipli per diverse tabelle.
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Tipologie personalizzabili: appartamento, box, cantina, locale
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Millesimi generali e per singola tabella
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Associazione proprietario e inquilino
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Storico variazioni proprietà
Anagrafica Condomini
L'anagrafica condomini permette di gestire tutti i dati personali dei condomini: nome, cognome, codice fiscale, contatti, unità associate. Ogni condomino può essere marcato come proprietario o inquilino e il sistema tiene traccia dello storico.
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Dati personali completi con codice fiscale e contatti
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Associazione a una o più unità immobiliari
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Distinzione proprietario / inquilino
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Stato attivo/disattivo con storico
Gestione Fornitori
Gestisci l'elenco dei fornitori del condominio con ragione sociale, partita IVA, contatti, specializzazione e note. Ogni fornitore è collegato agli interventi di manutenzione eseguiti e ai relativi movimenti contabili.
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Anagrafica fornitori con P.IVA e contatti
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Categorizzazione per tipo di servizio
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Collegamento diretto a manutenzioni e contabilità
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Storico interventi per fornitore
Bilanci e Contabilità
Il cuore della gestione finanziaria: crea bilanci consuntivi e preventivi, registra movimenti contabili per categoria e fornitore. Il sistema supporta entrate e uscite con suddivisione automatica per tabella millesimale.
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Bilanci consuntivi e preventivi
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Movimenti contabili con categorizzazione
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Suddivisione automatica per millesimi
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Report riepilogativo entrate e uscite
Rate e Pagamenti
Genera rate condominiali automaticamente in base al bilancio preventivo e ai millesimi. Registra i pagamenti ricevuti e monitora in tempo reale lo stato di ogni condomino: pagato, in scadenza, moroso.
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Generazione automatica rate da bilancio preventivo
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Registrazione pagamenti con data e metodo
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Vista situazione morosi in tempo reale
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Solleciti e promemoria automatici
Manutenzioni
Il modulo manutenzioni permette di tracciare ogni intervento: dalla segnalazione del condomino all'assegnazione del fornitore, fino alla chiusura con registrazione costi. Ogni manutenzione ha uno stato (aperta, in corso, chiusa) e una priorità.
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Apertura segnalazione da amministratore o condomino
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Assegnazione fornitore e priorità
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Tracciamento stato: aperta, in corso, chiusa
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Registrazione costi e collegamento a contabilità
Comunicazioni
Invia avvisi, circolari e comunicazioni urgenti a tutti i condomini o a gruppi selezionati. Il sistema mostra lo stato di lettura con progress bar in tempo reale, così sai sempre chi ha letto e chi no.
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Invio a tutti i condomini o a gruppi selezionati
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Tipologie: avviso, circolare, urgente
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Monitoraggio stato lettura in tempo reale
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Storico completo delle comunicazioni
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